Montpellier T3 74 m2 en bordure du Lez ( La Pompignane).

Particulier vend T3 lumineux, calme dans une résidence sécurisée en fond d'impasse bordant le Lez. Proche de l'avenue de la Pompignane et des commerces (Lidl, La Poste, Pharmacie), de la ligne de bus 16 desservant en 15 mn la place de l'Europe (2 lignes de tramway). Exposition Nord - Sud (traversant), situé en rez-de-chaussée. Accès PMR (une rampe permet d’accéder à l’entrée de l’immeuble).

Composition du rez-de-chaussée:

- un séjour (22.2 m²) --- une cuisine séparée avec espace dinatoire (13.1m²) --- un cellier (2.4 m²) --- une terrasse avec vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis, orientée sud , accessible depuis la cuisine et le séjour --- deux chambres avec placard (10.4 m² chacune) --- une salle de bain avec baignoire et pare baignoire (4.0 m²) --- un WC séparé (1 m²) --- un hall d'entrée avec placard (8.2 m²) --- un dégagement (4.8 m²) donnant accès à l'espace nuit séparé par une porte. --- un séchoir (2.1m²).

Au sous sol : un box fermé (5.2 x 2.9 m) --- une cave (2.4m²) --- un local vélo partagé.

A l'intérieur de la résidence, une place de parking attitrée.

Fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques (2015) et révovation électrique (2017) à l'intérieur.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 880 à 1190€ (base des tarifs de gaz du 1er trimestre 2024).

Taxe foncière 2024 :1696€ dont 346€ de TEOM.

La résidence est essentiellement habitée par des propriétaires soucieux de la gestion et de l’entretien de la résidence.

Une vidéo sur demande en prélude à une éventuelle visite.