Particulier vend T3 calme à Montpellier (La Pompignane

Montpellier La Pompignane : T3 surface 74m2 (loi Carrez) avec garage box et parking . Prix 289 000€.

Appartement 3 pièces traversant en rez-de-chaussée, situé dans le quartier de La Pompignane / Les Rives du LEZ dans une résidence très prisée et sécurisée en fond d'impasse bordant le Lez.

Ce T3 lumineux, très calme possède une terrasse de 11.6m2 (1.95mx5.94m) orientée plein sud avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin paysager de la résidence. Accès PMR.

Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un séjour / salon avec de grandes baies vitrées, un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Un séchoir, un cellier et 3 placards complètent l’équipement intérieur.

Ce bien comprend aussi une place de parking extérieure attitrée et en sous sol un garage fermé (5.2mx2.9m), un local à vélos ainsi qu’une petite cave.

Un concierge attitré s’occupe au quotidien de la résidence.

A proximité des commerces et de toutes les commodités.

Transports publics à proximité : ligne de bus 16 sur l’avenue de la Pompignane permettant de rejoindre la Place de l’Europe (lignes de tramway 1 et 4).

La résidence construite en 1978 comprend 91 lots et est essentiellement habitée par des propriétaires soucieux de la gestion et de l’entretien de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l’eau chaude et chauffage individuel pour un usage standard : de 880 à 1190 euros sur la base des tarifs de gaz du 1er trimestre 2024. Charges courantes, hors travaux, sur l’exercice du 1/10/2023 au 30/09/2024) : 1562€. Montant de la taxe foncière 2023 : 1568€ dont 281€ de TEOM.

DPE ‘C’ de 121

GES ‘C’ de 22