Appartement T2 neuf dernier étage avec vu et parking

Appartement T2 neuf de 48m² achevé en 2020, situé dans le futur éco-quartier FLAUBERT à Grenoble.

Situé au 9ème et dernier étage, il comprend :

- une pièce de vie/séjour de 29m2 avec cuisine ouverte toute équipée et casi neuve

- d'une chambre de 12.5m2

- d'une salle de bain avec douche à l'italienne de 4m²

- d'un balcon d'un peu plus de 6m²

- d'une cave de 4m²

- d'une place de parking située dans un parking silo adjacent

- Possibilité d'accéder à une terrasse commune sur le toit du 6ème étage où une parcelle de jardin peut vous être attribuée

L'appartement est exposé SUD, sans vis à vis, et respecte les dernières normes d'isolation (pratiquement pas besoin de chauffer l'hivers).

La copropriété est fermée avec digicode et visiophone(caméra et audio) et dispose d'un local à vélo.

L'immeuble, appelé "URBAN PARK" (photos disponibles sur internet), est localisé au 3 rue Marceline DESBORDES-VALMORE, à coté de la bifurke, de la Mc2 & du bar-radis (restaurant/bar rooftop situé justement sur le parking silo).

Le parc Flaubert s'étendra jusqu'au pied des immeubles du quartier (livraison prévu en 2025).

Les charges annuelles 2023 s'élèvent à :

- taxe foncière : 1435€ (1600€ avec la place de parking)

- Charge de copropriétés : 845€ chauffage inclu (+ 120€ pour la place de parking)

- Consommation électricité : 30€/mois été comme hivers

- Consommation d'eau : environ 10€/mois

L'appartement est actuellement loué mais le locataire est disposé à trouver un autre logement en cas de vente ou bien de rester si vous chercher à louer.

Pour plus de photos, je vous invite à me contacter directement.

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