(4766-JAN.) Référence : 4766-JAN. - Appartement T4 99m2 +...

(4766-JAN.) Référence : 4766-JAN. - Appartement T4 99m2 + cave + Garage+

L’Office Immobilier de Gardanne vous présente en co-exclusivité cet appartement T4 de 99m² au calme absolu.

Situation et contexte :

Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Gardanne et de ses nombreux commerces, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant des années 70.

Description intérieure :

Doté d'une surface totale d'environ 99m², cet appartement comprend une entrée menant à une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 31m² orienté sud-est. Ce séjour s'ouvre sur une loggia offrant un accès direct au jardin de la copropriété, avec possibilité de disposer d'un jardin privatif.

Coin nuit :

Le couloir dessert trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Une buanderie est également à disposition pour plus de confort.

Avantages extérieurs :

Profitez d'un accès direct à un espace extérieur commun, avec possibilité de jardin privatif pour un cadre de vie agréable.

Prestations complémentaires :

Ce bien est complété par une cave et un garage, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

Conclusion :

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et proche de toutes les commodités de Gardanne.

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À votre service : Jennifer ANGELI - +33632525097

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence

- N°879092179

Référence annonce : 4766

- JAN.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 48 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 800 € de charges annuelles de