Appartement duplex lumineux dans quartier pavillonnaire

Grand Appartement en duplex/loft T4 de 142 m² HABITABLE avec balcons et cave dans zone pavillonnaire du quartier village parisien à Drancy.

123 m² loi Carrez.

Emplacement Idéal ! Parfait pour les familles ou investisseurs, cet appartement T4 de 142 m² au 2ème étage allie confort et emplacement stratégique dans une zone en plein développement.

Dans petite copropriété calme de 3 étages, 6 copropriétaires.

Appartement très lumineux, proche toutes commodités et écoles, à 10 min de la Porte de Bagnolet en voiture (proche A1, A3, A86), située dans une impasse.

3 lots avec division possible en 2 appartements indépendants sur deux étages

1er étage (1 lot) : cuisine aménagée, grande salle de bain équipée, wc séparés, salle à manger, une chambre, 2 grands balcons (9 et 5 m²) dont un exposé plein sud.

2ème étage (2 lots) : une salle de bain avec wc, deux chambres.

Les deux étages sont accessibles par l'escalier des communs.

Rangements optimisés grâce aux nombreux placards. Pas de travaux à prévoir.

Grande cave de 11 m² à rafraîchir.

Chauffage électrique individuel (ancien système de pompe à chaleur), double vitrage.

Syndic bénévole : Pas de procédure en cours. Nombre de copropriétaires : 6

Cet ensemble représente une belle opportunité avec un fort potentiel : possibilité d’habiter un étage et de louer le reste pour faciliter votre investissement financier.

Visite à ne pas manquer !

Premier contact par mail.

Professionnels et particuliers mandatés par une agence, s'abstenir.

Prix du bien : 320 000,00 €