T2 bis 55 m² Ciboure centre, proche plage

A vendre, superbe appartement centre-bourg de Ciboure à deux pas des plages, du quai Ravel et de son phare, ainsi que des Halles de St Jean-de-Luz, idéal pour un mode de vie tout à pied. T2 bis, 55m², lumineux et fonctionnel, avec rénovation récente et de qualité alliant charme de l’ancien et modernité.

LOCALISATION-AVANTAGES

Idéalement placé = Rue Aristide Bourousse, en plein cœur de Ciboure, à deux pas des plages (Grande plage de St Jean de Luz), de toutes les commodités (commerces, services, écoles, trinquet, golf) et des transports en commun (à pied = Arrêts de Bus à 2min et Gare SNCF SJDL-Ciboure < 10 min). Accès rapide et facile à l’autoroute, frontière espagnole à 10km.

AUTRES POINTS FORTS

- Ravalement de façade de l’immeuble à venir cet automne, DEJA PAYE.

- Si projet d’installation clé en main, possibilité d’acheter aussi mobilier & déco.

- Le logement a été refait à neuf récemment. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

- Bel investissement patrimonial en plein cœur de Ciboure.

PRIX–DETAILS

Prix de vente : 329 000 €. Pas de frais d’agence.

Charges de copro : 192€/trimestre.

MENTIONS OBLIGATOIRES

- DPE/GES (03/09/2024): D/D. Consommation en énergie finale: 182 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ à 1450€ /an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris).

- Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

- Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours.